Стремительная джентрификация в Мериде, штат Юкатан, привела к значительному росту арендной платы, стоимости недвижимости и цен на коммерческие услуги. Это вытесняет давних жителей из традиционных районов города, отмечает исследователь Национального автономного университета Мексики (UNAM) Рикардо Мансилья.
Специалист Центра гуманитарных и социальных исследований полуострова Юкатан (CEPHCIS) при UNAM объясняет, что приток состоятельных новых жителей, а также иностранные инвестиции, подстегнувшие распространение удалённой работы в связи с пандемией COVID-19, преобразили рынок жилья в исторических районах — в том числе в центре города и северных кварталах.
Многие удалённые работники получают доход в иностранной валюте, например в долларах или евро. Из-за этого арендные ставки выросли настолько, что стали недоступны местным жителям, получающим обычную зарплату в мексиканских песо.
По словам Мансильи, джентрификация способствует обновлению городской среды и привлечению инвестиций в торговлю, однако её преимущества распределяются неравномерно. Рост расходов на жильё, питание в местных заведениях и повседневные услуги в итоге вынуждает покидать район семьи, жившие там поколениями.
Муниципальные власти сталкиваются с растущим давлением: от них требуют разработать адресные меры и нормативные механизмы, которые позволят совместить экономическое обновление с защитой жилищной стабильности жителей.