Мыльная опера «Династия» о богатой нефтяной семье Кэррингтонов стала самым популярным телешоу в США и получила «Золотой глобус» как лучший драматический сериал. Зрители запомнили и скандалы в семье, и знаменитые перепалки героинь Линды Эванс и Джоан Коллинз.
Хотя сериал снимали в Калифорнии, действие происходило в Денвере. В заставке показывали здание First National Bank на 17-й улице, 621. Когда его построили, оно было самым высоким в городе.
Джон Форсайт снимался в «Династии» вместе с Линдой Эванс и Джоан Коллинз.
Пока «Династия» изображала роскошную жизнь нефтяных магнатов и оттесняла конкурирующий сериал «Даллас», зависимая от нефтяной отрасли экономика Колорадо уже давала трещины. Запад штата пережил крах добычи горючих сланцев, а в центре Денвера продолжался строительный бум: новые высотки поднимались над пустырями, появившимися после сноса исторических зданий.
Здание Republic, построенное примерно в 1925 году, снесли вопреки протестам горожан. Отель Cosmopolitan, который при открытии называли «самым оснащённым отелем города», полностью разрушили взрывом.
При этом городской силуэт пополнялся новыми высотками. Небоскрёб 1670 Broadway высотой 1670 футов? Нет: 1670 — это адрес здания на Бродвее. Он обозначил конец 17-й улицы, которую тогда называли «Уолл-стрит Запада». Затем завершили строительство комплекса Denver Place по адресу 18-я улица, 999. К нему присоединился One United Bank Center — здание, известное как Cash Register Building, а официально ныне называемое Wells Fargo Center. Его спроектировал Филип Джонсон; высота составляет 698 футов.
Крупнейшим небоскрёбом стал Republic Plaza, построенный на месте здания Republic. 56-этажная башня на 17-й улице, 370, достигает 714 футов и является самым высоким зданием Денвера и всего региона Скалистых гор. Её спроектировала архитектурная фирма Skidmore, Owings & Merrill. Железобетонное здание облицовано сардинским гранитом; в нём есть трёхэтажное мраморное фойе и 1 200 000 квадратных футов офисных площадей.
Большая часть этих площадей пустует.
После спада в нефтегазовой отрасли цена нефти опускалась ниже 10 долларов за баррель, а доля свободных офисов в центре Денвера достигла 25,6% — это был самый высокий показатель в стране. В отдельных районах делового центра Денвера уровень вакантных площадей достигал 38,6%.
Для старых высоток, которым нужны новые арендаторы, это плохой знак. Заполняемость Republic Plaza снизилась с 95% до 70%; ожидается, что после переезда офисов Bank of America в Block 162 и ухода крупной юридической фирмы она упадёт до 56%. Название коктейль-бара Done Deal, который ресторатор Трой Гуард открыл в вестибюле здания, теперь звучит особенно многозначительно.
Republic Plaza перешла под внешнее управление после того, как владельцы не выплатили кредит на сумму не менее 230 миллионов долларов. Brookfield Properties отказалась от контроля над башней, которая остаётся самым высоким зданием Денвера. Эта же компания владеет зданием Cash Register, также перешедшим под внешнее управление.
Судебное постановление наделило управляющего Republic Plaza полномочиями оценить, стоит ли продавать здание. Он может выставить его на продажу, собирать предложения, вести переговоры с потенциальными покупателями и заключать предварительные договоры, продолжая управлять недвижимостью. Оценочная стоимость Republic Plaza составляла 298,1 миллиона долларов; ранее здание оценивали в 535,4 миллиона.
Пока Денвер пытается оправиться от очередного экономического спада, небоскрёбы, выросшие на волне оптимизма, продаются за малую долю прежней стоимости. Комплекс Denver Place недавно сменил владельца за 47,5 миллиона долларов — на 76% дешевле оценки в 200 миллионов. Здание на 17-й улице, 621, ставшее знакомым миллионам телезрителей благодаря заставке «Династии», вместе с соседней башней приобрела компания Luzzatto Company всего за 3,2 миллиона долларов.
Здание из заставки «Династии» планируют превратить в жилой комплекс. Управление по развитию центра Денвера одобрило для 38-летнего Ашера Луззатто льготный заём на 63 миллиона долларов. Он намерен объединить эти здания в комплекс High Fidelity Plaza: вместо офисов, куда когда-то поступали нефтяные деньги, там появятся 712 квартир, бассейн на крыше, детский центр, художественная галерея и коворкинг.
«Денвер был первым крупным рынком, где по-настоящему почувствовали, будто всё рухнуло», — сказал Луззатто, объясняя свои амбициозные планы. «Я действительно верю, что проект окажет исключительно положительное влияние на центр города. Но я также понимаю, что он подходит не всем. Это не решение всех проблем города, но я надеюсь, что он станет образцом для других решений».
Такой поворот сюжета вполне подошёл бы «Династии», которую закрыли после девяти сезонов. Попытка возродить сериал не увенчалась успехом.
Но центр Денвера ещё может возродиться.